11月份以来，南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策，内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底，购房政策的变化更具风向意义。

　　日前，中国人民银行行长易纲在《求是》上撰文指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。 据《证券日报》记者不完全统计，下半年以来，央行先后7次定调房地产市场。

　　据新华社北京12月1日电 中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》(以下简称《纲要》），要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《纲要》明确了长江三角洲（以下简称长三角）区域一体化发展的规划范围、战略定位、发展目标，为这一国家战略实施提供了纲要指南。

　　28日，在国新办新闻发布会上，中央农办主任、农业农村部部长韩长赋表示，第二轮土地承包到期后再延长三十年，新一轮延包细则将明确。下一步将选择部分县开展延包试点，延包的高峰期将集中在2026年到2028年。

　　土地关系是农村最基本的生产关系，以土地制度为核心的基本经营制度是党在农村的政策基石。日前，《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》（以下简称《意见》）正式发布。

　　本报讯（记者 陈雪柠）本市土地供应节奏相比去年有所加快。近日，记者从北京土地学会获悉，今年前三季度，本市土地招拍挂市场共成交土地62宗，土地总面积362.66公顷，同比增长7.58%，去年同期成交土地44宗。

　　“这房子原本都20年啦！墙皮落得特难看，住着也不暖和。改造后整个小区漂亮得跟新房似的，档次一下就上来了。

　　本报杭州11月27日电 （谢吉全）为保证农房建设质量安全，浙江省淳安县全面开展农村建筑工匠免费培训，3年来培训人数达到2315人，实现县内从业的农村建筑工匠全覆盖。培训采取“流动式”“错峰式”办班，邀请具有专业资质和能力的老师授课。

　　财政部、国家税务总局昨天发布《中华人民共和国增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），将不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权的适用税率调整为9%。 为落实深化“放管服”改革精神，进一步减少纳税人办税频次，减轻纳税人申报负担，《征求意见稿》取消“1日、3日和5日”等三个计税期间，新增“半年”的计税期间。

　　本报记者 曹政 潘福达 老旧小区物业管理一直都是群众诉求最集中的痛点难点。在这些老旧小区中，市管企业职工家属区占有不小的比重，越来越多的家属区将摆脱“没人管”的现状。

　　本报见习记者 李 正 随着近几年的持续调控，房地产市场呈现出了减速甚至下滑的趋势。易居房地产研究院近日发布的研究报告显示，从受监测的主要城市来看，2019年住宅供给量整体小于需求，随着全国市场进一步降温，预计2020年全国商品住宅将供大于求。

　　本报记者 王丽新 当房地产开发商甘愿为销售业绩而支付高昂的渠道费时，这个市场的低迷程度就可见一斑了。2019年开年至今，虽然房企的销售规模还在稳步上涨，但《证券日报》记者与多家企业高管交流后得到的感受是，融资压力、销售压力都很大。

　　接近年底，为冲击业绩，房企开始逐渐加大供货力度，11月百强房企整体业绩环比上升。克而瑞地产研究中心数据显示，11月百强房企单月权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%。

　　在刚刚过去的11月，虽然土地市场的成交量仍在上涨，但是成交价及溢价率明显走低。11月，40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，已连续5个月下降。

　　　距离2019年收官不到25天时间，房企进入最后的业绩抢收阶段。从各大房企陆续披露的前11月销售业绩战况来看，已有部分房企提前完成全年销售目标，但也有房企销售不佳，完成全年业绩目标存在较大压力。

　　11月，各个城市明显加大土地供应，手握现金的部分房企趁机抄底拿地。不过，流拍土地频现的现象不容忽视，其中不乏一些出让条件苛刻的土地，以及房地产市场表现不佳的区域土地。

　　近日，始于天津的渠道费舆论大战正持续发酵，引发业内较大的关注。 一时之间，中介渠道成众矢之的，面对愈演愈烈的口诛笔伐，此次圆桌论坛，通过采访开发商、中介、研究机构等业内代表，以期通过诸多讨论，探究新房交易中，渠道引发此次争议的内在逻辑。

　　最近，新房销售市场的渠道问题成为焦点。有自媒体质疑贝壳找房通过垄断市场抬高佣金率的做法，贝壳找房董事长左晖随即发文反驳，抛出渠道“夜壶说”的观点，两方的舌战也将渠道推向了风口浪尖。

　　本报记者 王丽新 楼市寒潮，恰是房地产企业“大鱼吃小鱼”之时。大房企敢于在行业寒冬期低价并购中小房企资产，是出于房地产行业集中度越来越高、保证规模发展的诉求，不管是1000亿元、5000亿元还是7000亿元，先把规模做上去，并在尽可能保证利润空间的情况下完成规模增长的目标。

　　当下的房地产市场，“已进入买方市场，目前正处在从增量市场转向存量市场的过渡期。”这是阳光城集团执行副总裁吴建斌在接受《证券日报》记者采访时做出的评价。

　　在某楼盘，客户正在咨询中。 □文/图 信息时报记者 罗莎琳 本周三下午，佛山市住建局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南（下称《指南》）。

　　本报讯（记者 曹政）经过数月回落，北京租赁市场降温态势延续，成交量价持续下探，这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据，北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

　　　2019年进入倒计时，即将公布的11月份经济数也引起了市场广泛关注。截至目前有12家机构对前11个月固定资产投资同比增长数据进行了预测，预测最大值为5.5%，最小值为4.3%，预测均值为5.2%。

　　每天早上7点半到9点，贴有绿色标识的封闭厢式运输车都会准时出现在新街口街道的各居民小区门口，统一收运厨余垃圾。目前，新街口街道已实现厨余垃圾专车收运全覆盖。

　　新型城镇化是我国扩大内需、建设强大国内市场的重要支撑，在促进我国高质量发展、推动社会主义现代化建设中具有不可替代的作用，也是满足人民群众对美好生活向往的重要途径。“十三五”以来，我国城镇化进程发生了诸多阶段性新变化，需要在研判制定“十四五”时期城镇化思路和政策时予以重视。

　　昨日，长椿东街，街道已将双侧停车改为单停单行，基本解决居民停车难问题。新京报记者 黄哲程 摄 今年是北京背街小巷整治提升三年专项行动的收官之年，昨天，记者从市城管委了解到，北京已完成3000余条背街小巷的整治提升任务。

　　今年本市把打造核心区200条示范背街小巷作为年度任务列入重要民生实事项目。北京商报记者从市城市管理委了解到，截至目前，200条示范背街小巷已全部完成整治，其中东城区100条、西城区100条。

　　“2020年京郊旅游重点投融资项目推介会”昨天在北京产权交易所举行，现场推出35个旅游投融资项目。北京市文化和旅游局透露，近期将会同有关部门发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》和《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》等政策文件，为京郊旅游发展进一步提供政策支撑。

　　住房 外有太阳宫安馨花园，内有人脸识别门禁、360度视频监控、红外防盗报警系统等，居民家家有车位，北京青年报记者昨天从朝阳区了解到，太阳宫地区回迁安置房小区安新路6号院已正式交房，村民们正装修新家，迎乔迁之喜。 太阳宫地区工委相关负责人介绍，原太阳宫村紧邻京承辅路，村中有115个院落、户籍人口500余人。

　　北京青年报记者昨日从北京市住建委获悉，为落实施工噪声污染防治责任，减少夜间施工扰民行为，《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工噪声污染防治工作的通知（征求意见稿）》正面向社会征求意见。根据《征求意见稿》，建设单位应对夜间施工噪声影响范围内的实际居住人进行补偿。

　　DNA双螺旋形双塔“旋出”200米世界最高中庭；4000多块异形单元体玻璃拼出“夜空之眼”……丽泽金融商务区标志性建筑丽泽SOHO正式竣工投用。它被世界著名建筑杂志评为“全球十大绝美建筑”之一，也因其超现代的设计被网友称为最接近“赛博朋克”的未来建筑。

　　本报讯（记者 朱松梅）对标世界级的商务中心区，让林立的高楼大厦之间多些文艺范儿，北京CBD正紧锣密鼓提升公共艺术氛围。记者从昨日召开的CBD论坛获悉，北京CBD将于11月推出公共艺术计划，通过策划公共艺术事件、举办企业走进美术馆等活动，营造艺术氛围，满足地区企业和白领的文化需求。

　　在科博会北京展区，参观者观看智能垃圾分类机器人。本报记者 武亦彬摄 本报记者 曹政 5年前灯光稀疏，而今则是一片璀璨。

　　本报讯（记者 曹政）昨天，市发改委对外披露了四季度的重点工作。据介绍， 今年四季度，本市将着力扩内需、稳增长，确保经济运行在合理区间；疏功能、促减量，纵深推进京津冀协同发展；强基本、兜底线，做好各项惠民生工作。

　　近日，一场以”万有引力 新开放新经济“为主题的沙龙活动在澜湾2035的体验中心召开，共同探讨北京的城市发展方向以及未来经济趋势。 会上，恒大集团首席经济学家、恒大研究院院长任泽平发表《中国宏观经济展望》主题演讲，他表示，未来20年，最好的投资机会就在中国，许多问题也将会在发展中解决。

　　10月22日，金隅集团在西三旗首个存量工业厂房升级改造项目金隅智造工场举办交流会，共商城市更新升级进程下地产与园区的发展之道。 金隅投资物业集团有限公司副总经理王子铭表示，金隅集团积极落子布局未来城市更新发展。

　　不久前，杭州市刚刚调整了市本级公租房保障家庭收入准入标准及货币申领手续，一个明显变化是：申请家庭上年度人均收入标准从低于56276元调整至低于61172元。也就是说，公租房的申请收入门槛比以前调得更低了。

　　本报讯（记者 马婧 实习生 陈静仪 吴旋娜）有着“外资百货第一店”之称的百盛集团再次迎来调整。作为北京首家也是最后一家百盛购物中心，复兴门百盛下个月进入调改期，近日已经开启甩货促销。

　　人民网北京8月20日电 （赵爽) 以“焕新城市活力，点亮美好未来”为主题的大悦城控股3C智慧运营管理体系暨大悦城控股地标巡礼北京站活动在中粮·置地广场举办。 据了解，这是大悦城控股整合全服务链商业、酒店、公寓、写字楼等资源，联动北京、上海、深圳、南京、青岛、成都等城市优质商务综合体亮相，也是赋能城市，打造新城市中心作品，重构城市格局的探索。

　　市场难言乐观的商业地产已经明显进入了深度调整期，但这期间也孕育着新机遇。 当前我国商办用地供给规模较大，存量去化有限，部分城市面临较大的库存压力。

　　在扬子晚报报道扬州佳源世纪天城楼盘涉嫌违规售后包租后，近日，扬子晚报96096热线又接到多位市民电话投诉，称该楼盘还存在捂盘惜售的违规销售情况。记者调查发现，市民投诉现象属实，该项目42号楼商业房源在11月6日领取预售许可证后，至今仍然处于蓄客阶段，并未公开销售。

　　又被“高额回报”骗了钱？又因“保健品”上了当？近年来，涉老诈骗层出不穷、花样翻新，在社会上产生了恶劣影响。 级别最高的翡翠会员消费满25600元，每天返现130元，最终返利高达64320元，办理多张会员卡还赠送蚕丝被、足灸桶等礼品，高级会员还能享受免费旅游服务。

　　“等了几年，加装电梯终于能够落实了。”家住海珠区南石头街南燕苑116号楼的街坊王先生高兴地说。

　　周丽华提供的《房地产借款抵押合同》《抵押借款协议》和上海市公安局杨浦分局的《立案告知书》等相关材料的复印件。 本报记者 沈童睿摄 一段时间以来，发生在不动产交易、民间借贷领域的欺诈行为频频出现，手段不断翻新，群众反映强烈。

　　该地块已在施工中。 今年7月，重庆华宇集团首进南京江北，竞得2019G34地块。

　　朝青汇大楼里有不少公司，“梯控”带来很多麻烦。 电梯按键最下面是物业公司安装的“梯控”，刷卡才能启动电梯。

　　装修豪华设备齐全的高大上会所成为楼盘“卖点”。 买房时，装修豪华设备齐全的高大上会所吸引了业主们的眼球，也成为开发商着重宣传的卖点。

　　云南昆明的高女士遇到闹心事，她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋，但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今，房款和房屋都无着落。

　　所谓的“低价旅游”不过是在小城售楼处旁的海边走走 退休后，小心这样的卖房“套路” “住星级宾馆，吃海鲜大餐。”这样令人心动的广告词，看上去像是推销旅游产品，记者询问发现，实则是一家海边小城地产公司的宣传语，且目标对象是大城市里的退休人员。

　　扫黑除恶在行动 本报讯（记者 赵加琪）11月11日，丰台区人民法院对朱阳东等六人恶势力团伙犯敲诈勒索罪一案作出一审判决，以敲诈勒索罪，判处被告人朱阳东有期徒刑六年，并处罚金人民币十二万元；同案被告人赵乃春等5人因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑六年至三年不等，并处罚金人民币十二万元至六万元不等。 法院审理查明，2016年至2018年7月间，被告人朱阳东团伙为谋取不法利益，利用某房地产经纪有限公司的名义，将房屋承租后打隔断违法群租，后以群租房整治、房东收房、客户违约等为名，假冒房东、居委会、街道等名义张贴虚假告示，并使用给房屋断水断电、拆除房屋内隔断、更换门锁、堵锁眼、言语威胁等方式，多次在租赁合同未到期的情况下逼迫租户提前搬离，拒不退还或拒不全额退还50余名被害人未到期的租金、押金等费用，共计人民币15万余元。

　　晁星 日前，本市发布《保护利用老旧厂房拓展文化空间项目管理办法（试行）》，设计了项目申请、立项、规划、施工、验收及登记注册等一整套操作指南，助力老旧厂房加速新生。 “二产变三产，黑色变彩色。

　　本报记者 朱宝琛 2019年，政府高层多次就房地产问题表态。4月19日召开的中央政治局会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制；7月30日召开的中央政治局会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　■ 社论 相关补偿标准与方式充分考虑居民的话语权，有助于“扰民费”更公平便捷地下发至受影响居民手中。 受夜间施工噪声影响的居民迎来好消息。

　　日前，《重庆市物业管理条例(修订草案)》经市五届人大常委会会议表决通过，自2019-12-09起施行。条例规定，利用小区住宅开展民宿等住宿服务的，应当遵守国家和本市相关管理规定和管理规约的约定，依法向市场监管、文化和旅游、公安、商务等部门办理相关手续，并同时告知物业服务企业。

　　张宏宇 案情回顾 赵某与中介公司签订了《房屋承租合同》，约定承租该公司的房屋，租金为押一付一，每月须提前15日到营业部交纳。赵某按约定入住1个月后，去交房租时遭到拒绝。

　　与其他宏观调控措施一样，楼市调控既不可能一步到位，也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时，要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果，在此基础上，使各项调控措施真正有利于遏制炒房，平抑房价，满足刚需和改善性需求。

　　崔文佳 城市是一个庞大的有机体，每个片区、每个单元、每个细胞的治理都是城市治理的缩影。城市的现代化程度越高，对制度化程度的要求也越高。

　　万周 杨老太太经人介绍，与一家号称主营养老相关项目的投资管理公司签订资产养老服务合同，公司将杨老太太的房子作为抵押，向第三方借款327万元，公司每月向杨老太太支付16350元养老金，并代杨老太太向出借人偿还利息。该公司在支付几个月养老金、代付部分借款利息后停止了支付、代付，出借人向法院提起诉讼，要求杨老太太偿还借款并实现对房屋的抵押权。

　　以房养老是利用老人所拥有的房产价值，尤其是死亡之后住房尚存余的价值，通过一定的金融或非金融机制的方式以提前套现变现的一种养老政策，意在让老年人老有所依。但在实际中，一些不法分子打着“以房养老”的幌子，骗取老人的信任，让老人将房产抵押贷款，最终导致老人老无所依。

　　近一段时间以来，关于房地产调控是否会放松引起广泛关注，支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力，反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看，当前“房住不炒”仍是主基调，叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这就意味着房地产调控总体仍是从紧。